МФК «Башня Федерация» - небоскреб Московского международного делового центра «Москва-Сити». Признан самым высоким зданием Европы и России. Включает в себя две башни: «Запад» и «Восток» (62 и 97 этажей), объединенные 6-этажным стилобатом, где расположены офисы и объекты инфраструктуры. На высоту жителей и гостей многофункционального комплекса «Федерация» доставляют 67 самых современных лифтов.

В стенах комплекса размещены торговая галерея, велнесс-клуб с бассейном и студией йоги, рестораны, кинотеатр и жилые апартаменты площадью от 80 до 1500 кв. м. На пяти верхних этажах восточной башни расположены двухуровневые пенхаусы с потолками до 5,5 метров.

«Башня Федерация» расположена в центре «Москвы-Сити». В 620 метрах от МФК находится станция метро «Международная», в 550 - «Выставочная». В 340 метрах - выезд на ТТК. Рядом расположены Экспоцентр, парк Красная Пресня и Пресненская набережная.

Стоимость апартаментов от 22 800 000 до 991 000 000 рублей.

В Москве на улице Краснопресненской (набережная) сооружено огромное фантастическое сооружение, поражающее не только своей величавостью, но и образом чего-то удивительно-космического, воздушного. Это одно из зданий самого современного района столицы - «Башня Федерация». Высота ее составляет 95 этажей.

«Башня Федерация» - один из самых амбициознейших за последние годы проектов известной компании Mirax Group. Это великолепный бизнес-центр, отличающийся должным качеством и продуманностью всех реализованных решений с использованием самых современных технических инноваций.

Башня Федерация: высота, описание

Federation Tower расположен на В Европе оно является одним из высочайших современных сооружений.

Не привычна для облика Москвы такая высота "Башни Федерации". "Москва-Сити" включает в себя две высотки «Восток» и «Запад», объединенные общим шестиэтажным стилобатом. Этажи этого грандиозного комплекса разместили в своих помещениях прекрасные элитные апартаменты (жилые) и современные офисы.

Все сооружение занимает площадь около 10 000 кв. метров. Площадь проекта (общая) составляет 443 000 кв. метров.

Высота "башни Федерация" в Москве под названием «Запад» - 243 метра. Башня с 95-ю этажами «Восток» имеет высоту около 374 метров. Это один из высочайших небоскребов не только в России, но и Европе. Следует здесь отметить, что даже в самом высоком на сегодня здании планеты «Бурж-Халифа» на 10 лифтов меньше, чем в российской «Башне Федерация», в которой их 67.

Впечатляюща и великолепна "Башня Федерация". Высота со шпилем, от строительства которого со временем отказались, составила бы 506 метров. По проекту это должна была быть «Башня С».

Расположение

Здание расположено на 13-ом участке «Москва-Сити» - современнейшего столичного делового центра. Ближайшие на данной территории станции метро - «Международная», «Деловой центр» и «Выставочная». Высота этого уникального сооружения позволяет увидеть его практически со всех участков города Москвы.

Строители, оформление

Строители проекта - ЗАО «Башня Федерация». Сам проект разработан архитектором вместе с его немецким коллегой Питером Швегером.

Конструктор проекта - компания Thornton Tomasetti (американская), которая в свое время занималась работой над проектами 6-ти зданий, вошедших в число 10-ки «Самых высоких мировых зданий». Также данная компания разрабатывала проект огромной башни Kingdom Tower, возводящейся сейчас в Саудовской Аравии. Это сооружение после окончания строительства станет самым высоким на планете. Более 1000 метров высота башни. «Федерация» по сравнению с ней - малютка.

Подрядчик - известная компания Renaissanse Construction (Турция). На ее счету более 500 сооружений и зданий, общая площадь которых составила около 15 млн кв. метров во многих странах: Ливии, Австрии, Туркменистане, Швейцарии, России, Белоруссии и др.

Комплекса занимался китайский концерн Yuanda, являющийся мировым лидером по производству материалов для данных видов работ из стекла.

Также в строительстве принимали участие австралийские, немецкие, швейцарские и другие иностранные компании.

Из истории строительства

Закладка башни «Запад» московского современного комплекса началась еще в 2006 году. Ее строительство завершилось в 2008 году.

Башню «Восток» начали строить в 2007 году. До 91-го этажа его возвели в 2014 году (высота "Башни Федерация" на тот момент достигла отметки 343 метра). В декабре 2014 года все по возведению башен были завершены. Полное остекление башни закончилось весной 2015 г.

Все инженерные работы завершились к концу 2015 года (декабрь). Запланированный срок завершения всех работ и сдачи в эксплуатацию комплекса - 2016 год (лето).

Инфраструктура местности

Великолепная инфраструктура территории бизнес-центра довольно уникальна и многоообразна. Размеры, высота «Башни Федерация» позволяют разместить в себе множество организаций для эффективной работы и хорошего качественного отдыха.

Для успешных предпринимателей здесь предоставляются многочисленные великолепные Скоростные суперсовременные эскалаторы и лифты обеспечивают быстрый доступ на различные площадки и учреждения грандиозного комплекса.

Офисы и торговая галерея расположены в стилобатной зоне сооружения. Основную часть территорий «Башни Федерации» занимают деловые офисы: в западной башне - с 1 по 46 этажи, в восточной - 1-60 и 63-68 этажи (великолепные sky-офисы). 287 тыс. кв. метров - общая площадь офисов.

61 этаж башни «Запад» занимает клуб «Небо», 62-ой этаж - ресторан "Sixty". На верхних этажах «Башни Федерация» - шикарные жилые апартаменты. В здании «Восток» с 90 по 95 этажи расположены платиновые апартаменты. С 95 этажа сооружения представляются прекрасные панорамные виды на город.

Апартаменты

Площадь всех жилых апартаментов в общей сложности - 78 000 тыс. кв. метров. Здание комплекса «Запад» имеет апартаменты с площадью от 80 до 350 кв. метров с 3,5 метровыми потолками.

Восточная башня имеет жилые апартаменты, общая площадь которых составляет от 80 до 2300 (это территория целого этажа) кв. метров, с высотой потолков в 5,5 м.
«Башня Федерация» - это современнейший небоскреб с жилыми апартаментами в самом центре деловой зоны «Москва-Сити». Высота «Башни Федерации» (Москва-Сити) довольно впечатляет.

В заключение о транспортной доступности «Башни Федерация»

Благодаря хорошо продуманному расположению, к комплексу обеспечен доступ со всех сторон города. Проехать к нему можно через Красногвардейский проезд, Третье транспортное кольцо, Краснопресненскую набережную и Кутузовский проспект. Всего лишь в трёх минутах от комплекса есть станция метро «Международная».

В башне Федерация «Восток» делового комплекса Москва-Сити возможна аренда офисов и апартаментов представительского класса с панорамным видом на Москву. Башня Федерация - это два небоскреба в единой архитектурной стилистике с общей площадью 450 000 м². Высота башни «Восток» - 94 этажа, площадь офисных помещений - более 100 000 м². Снять офисы в башне Федерация «Восток» можно на 2 - 60 этажах. Высота потолков в помещениях - 3,5 м.

Башня «Восток» - это современное строение треугольной формы со сплошным остеклением фасада и развитой инфраструктурой. В здании работают скоростные лифты, общие зоны отремонтированы с применением высококачественных экологичных материалов. Девелоперы башни Федерация «Восток» предлагают аренду офисных помещений открытой планировки с отделкой и без.

Инфраструктура

Здание бизнес-центра оборудовано современными инженерными системами. На каждом этаже действуют системы климат-контроля, противопожарная сигнализация и видеонаблюдение. Установлено три независимых источника электроснабжения. Работает служба ресепшн, круглосуточная охрана и система контроля доступа.

В башне Восток находятся торговая галерея, банкоматы, кафе и рестораны для сотрудников, офисы банков и туроператоров. На верхних этажах работает крупный фитнес-центр с бассейном, сдаются в аренду конференц-залы. С нижних ярусов башни Федерация организован доступ к центральному ядру ММДЦ Москва-Сити, ТЦ Афимолл и подземной парковке на 6000 машиномест.

Прилегающие территории

Деловой центр находится в Пресненском районе в центре делового квартала на одноименной набережной с причалами для яхт и вертолетными площадками. С территории комплекса организован прямой доступ на ТТК. В 5 минутах езды находятся оживленные Кутузовский проспект и улица Красная Пресня. В шаговой доступности - театр-мастерская Петра Фоменко, парк Красная Пресня, многочисленные кафе, рестораны, гостиницы.

На территории ММДЦ Москва-Cити действуют две станции метро - Выставочная и Международная . Поблизости останавливается общественный транспорт. Пешеходный мост Багратион соединяет деловой центр с Кутузовским проспектом.

— одно из самых больших достижений, которым гордится скандально известный бизнесмен Сергей Полонский. Маркетинговые слоганы так и провоцируют высокомерие у покупателей: «смотрите на Москву свысока», «башни транслируют ваш статус очевиднее, чем штатные пиарщики», «на уровень выше других» и так далее. В позиционировании комплекса проявляются черты его автора. В проекту имеет непосредственное отношение ещё один Сергей — не скандальный, но тоже весьма известный Сергей Чобан.

Обе башни — башня и башня «Запад» — сданы. Произошло это долгожданное событие в 2017 году. Объект называли самым высотным и самым дорогим долгостроем Москвы. Строительство заняло долгих 14 лет (в среднем по месяцу на этаж). Стоило ли оно того? Пожалуй, стоило — словосочетание вписано в историю. После «Лахта-Центра» объект является самым высоким в Европе по высоте, но обгоняет его по количеству этажей. Другой рекорд зафиксирован в Книге рекордов Гиннеса: на заливку бетонной плитой, лежащей в основании башен, было потрачено 14 тыс. куб. м бетона.

Технологических особенностей масса. Вот некоторые, наиболее понятные: остекление зданий приближено к параметрам теплостойкости кирпичной стены; использована лифтовая система twin, при которой в одной шахте находятся две кабины, что увеличивает пропускную способность почти в 2 раза; применены практически все энергоэффективные технологии, используемые в мировом строительстве.

Покупать ли апартаменты в для постоянного проживания? Да, об этом можно подумать, если у вас есть достаточно средств и желания быть выше других. Этот вариант для вас, если вы и «Москва-Сити» — это практически синонимы. Предполагается, что жильцы и работают здесь же, в «Сити». То есть нужно быть полностью пропитанным духом мегаполиса и офисно-бизнесовой жизнью. Пребывание здесь связано с властью и финансовой мощью, с одной стороны, и нервозностью и суетливостью, с другой.

В «Сити» есть небоскрёбы пониже (по мнению маркетологов , не таких престижных). Можно рассмотреть и . Ценник переваливает за 40 млн рублей. предлагает в апартаменты по более демократичной цене — от 18 млн рублей.

30 октября 2013

Вообще сюда, в Москву-Сити хорошо возить экскурсии провинциалов. До Нью-Йорка многим вряд ли удастся когда-нибудь долететь, а тут пожалуйста — свои доморощенные небоскребы. Зрелище, конечно, впечатляющее, хотя, по мнению ряда горожан, панораму Москвы эти высотки подпортили.

С другой стороны, все, кто бывал в МФК «Башня Федерация» отмечают, прекрасный вид на город, который открывается из ресторана, что расположен на 62-м этаже башни «Запад». Также знаменит этот комплекс самым большим в мире термометром. Длина шкалы термометра составляет 106,5 м. Ну и не будем забывать, что по высоте башня является самым высоким зданием Европы.

Проживать в этом доме премиум-класса весьма престижно. Апартаменты здесь шикарные, вполне отвечающие высоким требованиям люксового сегмента. Что касается покупателей, то удобно иметь апартаменты в таком доме тем деловым людям, которые работают непосредственно в Москве-Сити. А вот для семейного проживания данный МФК, на наш взгляд приспособлен не слишком хорошо. И тому есть ряд причин.

Экологическая ситуация в районе небоскреба не самая лучшая. Зеленых зон поблизости нет, если не считать парка «Красная Пресня». Движение автотранспорта в микрорайоне весьма интенсивное, рядом развязка Третьего транспортного кольца.

Социальная инфраструктура в соседних кварталах Пресненского района имеется, но развита она неравномерно и в шаговой доступности социальных объектов не хватает. Есть, конечно вариант пользоваться социальными объектами, расположенными на другой стороне Москвы-реки в районе Дорогомилово, куда можно перейти по пешеходному мосту . Расстояние от МФК «Башня Федерация» до Кутузовского проспекта около километра. А в том районе социальная инфраструктура развита очень хорошо.

В транспортном плане как безусловный плюс можно отметить шаговую доступность метро. А вот что касается автотранспорта, то здесь от проблем не уйти. Сложности в часы пик неизменно возникают и на Пресненском набережной, и на 1-м Красногвардейском проезде, и на ТТК. И улучшения ситуация не предвидится, учитывая, что интенсивное строительство в Большом Сити продолжается.

Компания «Potok8» , которая построила комплекс «Башня Федерация» , хорошо известна на столичном строительном рынке. Большое количество сданных объектов с достаточно приличным качеством позволяет надеяться на то, что и «Башня Федерации» построена надежно, а это, согласитесь весьма важно, учитывая специфику небоскребов.

Конкурентов у «Башни Федерации» в Москве-Сити хватает. Среди актуальных на данный момент предложений выделим небоскребы , «IQ - квартал» и др.

Комплекс Федерация - это главная башня Страны. Башня состоит из трех основных частей: Башни Запад, башни Восток и зоны Ритэйла. Все эти составные части соединены между собой и входят в единую инфраструктуру ММДЦ «Москва-Сити».

Охарактеризовать комплекс Федерация можно следующими признаками:

2). Самая большая башня Страны (лобзая площадь более 443тыс.м2). Здесь одних только переходов в ТЦ «Афимолл-Сити» не один как в других башнях, а два.

3). Главная башня страны. Здесь об этом говорит и название башни и высота с размерами.

Основными конкурентными преимуществами башни на сегодняшний день являются:

1). Ассортимент предложений среди офисов и апартаментов как в аренду, так и на продажу

2). Потрясающие панорамные виды. Башня Федерация обладает самыми лучшими видовыми характеристиками в Москва-Сити. Она находится посредине комплекса и имеет одни из самых больших как по высоте, так и по ширине панорамные окна (высота от 3,55 до 5м и ширина 1,77м)

3). Возможность как на рынке поторговаться и сделать для себя наиболее приемлимые условия как по аренде, так и по покупке. Благодаря тому, что башня Федерация имеет достаточно большое количество небольших помещений в частной собственности - здесь очень развит вторичный рынок недвижимости.

Что касается ценовой политики, то сегодня в Башне Федерация аренда начинается о 35-50тыс₽м2/год что на офисы, что на апартаменты. Продажа в среднем варьируется от 300 до 600 тыс₽/м2 как офисов, так и апартаментов. Разброс стоимости обусловлен именно наличием множества частных игроков на данном сегменте рынка.

___________________________

САМЫЙ высокий многофункциональный комплекс небоскрёбов в Европе - 101 этаж «SKY-ПРЕМИУМ», штаб-квартира ВТБ, знаменитый ресторан SIXTY и WELNESS SPA NEBO (самый высокий бассейн и тренажерный зал в Европе).

ПАРКОВКА - бесплатная (под ТЦ «Афимолл» на улице); оплата по договоренности (около башни от 100 р. день); фиксированная платная (подземный паркинг под башнями от 19 тыс. р. мес. и ТЦ «Афимолл» почасовая от 50 р. час, месячная от 25 тыс. р. мес.)

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА :

Ср. цена продажи объектов по др.башням - 7 тыс. $ м2
р. цена аренды - 35 тыс. р. м2
самая востребованная площадь арендаторами - до 100 м2
самый крупный собственник Башни - банк ВТБ

Население башни

Работают в башне : около 30000 человек. (при полной загрузке башни после заселения верхних этажей башни Восток, количество обитателей превысит 60 000 человек)
По состоянию на 2018 года ежедневно посещают: около 25 000 человек.

Арендаторы башни

По состоянию на 2018 года арендаторами Башни являются компании малого и среднего бизнеса. Как правило они занимают площади от 100 до 200 м2. Преимущественно арендаторами комплекса Федерация являются отечественные компании. В башне Федерация Запад якорным собственником является банк ВТБ а для розницы в Аренду предлагаются офисные этаж с 36 по 48 и апартаменты с 49 по 56 этажи.В Башне Восток полноценно работают пока первые 32 этажа, остальные в состоянии запуска и отделки.

Собственники башни

Пожалуй самым большим и ярким собственником (помимо компании застройщика) является банк ВТБ. Ему принадлежит более 65% Башни Запад комплекса Федерация. Также имеется часть помещений до 100 м2, до 200 м2, принадлежащих отельным собственникам, которые в свою очередь их используют как правило под арендный бизнес. Имеются также собственники этажей, особенно это распространено в достраиваемом небоскребе Комплекса Башне Восток. Там есть собственники, которым принадлежит 1,2 и более этажей и они их используют также как арендный бизнес.

Особенности башни

Главной особенностью комплекса Федерация безусловно является то, что это самое высокое строение Европы. Даже если в Санкт-Петербурге будет построен Небоскреб Газпрома выше по метрам (со шпилем) и в Грозном Ахмат-Тауэр, то все равно Федерация останется самым большим Зданием по количеству этажей (101 против 80 в обеих предполагаемых конкурентах).

Ещё одной особенностью Башни является применяемый при строительстве сверхпрочный бетон Б-90, который должен выдержать столкновение с самолетом.

Также нельзя не отметить, что именно в комплексе Федерация находится самый высокий ресторан в Европе Sixty на 62 этаже и Wellness Club Nebo с самым высоким бассейном и банями в Европе на 61 этаже башни Федерация Запад.

Самым интересным фактом комплекса Федерации стало то, что изначально между башнями должен был быть размещён Шпиль высотой под 450м, который должен был служить переходом между башнями, смотровой площадкой и на самом верху основатель Башни Хотел разместить себе кабинет.но шпиль в 2015 году решено было не достраивать и с высоты 40-х этажей его срезали специальной технологией при помощи воды.

Башня Федерация Москва-сити

Одно из великолепных сооружений Москва-сити башня Федерация. Это сооружение занесено в книгу рекордов Гиннесса, так как на массивную бетонную стену, которая служит фундаментом здания, было потрачено более чем 14 тысяч кубических метров бетона. Кроме того, используемый бетон марки В90 считается самым прочным среди всех видов.

Устойчивость конструкции придают колонны периметральной формы, потому ей не страшны ни землетрясения, ни столкновения с летательными аппаратами. Колонны установлены начиная от фундамента и заканчивая последними этажами.

Здание расположено в оптимальной зоне, к которой можно подобраться сразу с четырех сторон: с Кутузовского проспекта, Садового кольца, Третьего транспортного кольца и Краснопресненской набережной. Комплекс состоит из двух башен, Западной и Восточной. Стоит отметить, что аналогов этому небоскребу нет во всем мире.

Башня Федерация Восток является первым сооружением и содержит 5 подземных и около 95 надземных этажей. Интересный факт, но при строительстве восточной башни в 2012 в ней случился пожар, пламя которого было видно за десятки километров от строения. В тушении пожара было задействовано 4 вертолета и 25 пожарно-спасательных подразделений. Благоприятный момент, при пожаре и при его тушении никто не пострадал.

Башня Федерация Запад является второстепенным зданием от всей конструкции, но это не делает ее менее значимой. В ней 62 надземных и 5 подземных этажей. Кроме того, в ней установлено 6 лифтов с повышенной скоростью и 11 парных лифтов вида «twin».

Для комфортабельного времяпрепровождения в башне Федерацияпредусмотрена многоуровневая парковка. Предусмотрен и гостевой паркинг. Безопасность людей, находящихся, проживающих в здании обусловлена наличием круглосуточной охраны и особой системой контроля доступа.

Сопутствующий комфорт обеспечивают ряд услуг. Это ежедневные клининговые услуги, работа консьержа и та далее. Купить офис или квартиру в башне Федерация – это возможность приобретения доступного жилья, обусловленного малым метражом, что встречается в настоящее время довольно редко в элитных домах.

Это возможность приобретения помещения с уникальными панорамными окнами. Уникальным является специальное остекленение, разработанное немецкими и китайскими разработчиками. Оно способно отразить ультрафиолетовую радиацию, сохраняя при этом теплостойкость, сравнимая разве что с кирпичной стеной.
Современная инфраструктура способна удовлетворить самые взыскательные потребности современного человека. В комплексе расположились Спа и бассейн, фитнес центр, торговый центр, ряд салонов красоты класса «премиум» и даже ночной клуб.

В здании продумана целая система, включающая в себя современную систему вентиляции, систему умного управления зданием (BMS), систему кондиционирования с климат-контролем для каждого отдельного помещения. Постоянная подача электроэнергии обеспечена тремя независимыми друг от друга источниками питания. Кроме того, арендаторы, владельцы и гости комплекса смогут почувствовать комфорт от современных телекоммуникаций. Это высокоскоростной интернет с Wi-Fi (Mi-Fi), ip-телефония, кабельное и так далее.

Имеется возможность аренды апартаментов, офисов в башне Федерации как готовых, которые отделаны, следуя канонам эксклюзивного убранства помещений, а также помещения в чистовой отделке, что позволяет принять непосредственное участие в создание интерьера по своему усмотрению. Кроме того, компания предлагает возможность купить помещения на выгодных для обеих сторон условиях. Узнать подробности сделки можно, связавшись по контактам, указанным на сайте.